Kredyty mieszkaniowe a pożyczki - różnice

Wiele osób, szczególnie nie znających się na bankowości i prawach rządzących tą gałęzią gospodarki, utożsamia kredyty mieszkaniowe z tym samym, co pożyczka. Okazuje się jednak, że specjaliści wyróżniają te dwa terminy i warto wiedzieć, czym one różnią się między sobą, aby łatwiej zdecydować się na konkretne rozwiązanie w razie zaistniałej potrzeby pożyczenia pieniędzy z banku.

Kredyt mieszkaniowy, tak jak wszystkie inne kredyty, jest transakcją bezgotówkową, co oznacza, że pieniądze pojawią się jedynie na naszym rachunku, w przypadku pożyczki - gotówkę możemy otrzymać do ręki, a nie w formie przelewu.

Poza tym w przypadku zaciągania pożyczki, jedynym właścicielem pożyczanych pieniędzy jest pożyczkobiorca, jeśli udajemy się do banku aby otrzymać kredyt mieszkaniowy - właścicielem środków finansowych są między innymi osoby, które pozostawiły swoje pieniądze w banku w formie lokat czy innych depozytów. Jest to jeden z wielu powodów, dla których pobierane przez nas kredyty są obciążone spłatą odsetek, które narastają w trakcie spłaty długu.

Kredyty mieszkaniowe mogą być udzielane jedynie przez instytucje, nazywane bankami. Ich regulamin musi być zgodny z regułami spisanymi w prawie bankowym i nie mogą od niego odbiegać. W przypadku pożyczek, możemy je zaciągnąć także u osób prywatnych czy naszego pracodawcy, a ich regulamin musi być zgodny z zapisem kodeksu cywilnego.

Kredyt mieszkaniowy koniecznie musi być spisany na piśmie, w formie umowy między kredytobiorcą a kredytodawcą (bankiem). Pożyczki nie muszą być związane umową pisemną, chociaż w przypadku pożyczania większych kwot zaleca się spisanie takiego dokumentu, jako zabezpieczenie dla obu stron.

Poza tym, istnieje jeszcze jedna, znacząca różnica - kredyty mieszkaniowe są zawierane jedynie na konkretny cel - w tym przypadku na zakup nowego, czy używanego lokalu mieszkalnego, zaciągając pożyczkę nie musimy ustalać celu, na jaki wydamy te pieniądze.

Warto znać wyżej wymienione różnice, aby lepiej rozumieć reguły obowiązujące na rynku bankowym.